拚經濟？馬英九把台北銀行用最低價賤賣

文章來源：簡余晏部落格

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白米換蕃薯！賣銀行只換兩席董事

台北市議員簡余晏、李慶鋒18日舉行記者會，抨擊前台北市長馬英九91年讓台北銀行被富邦金控併購時，四十四個黃金地段分行的房地產計價基礎，竟然是以「早年的購入價格」來計算北銀資產金額。議員質疑，賣房子清財產會以民國63年的價格來買賣嗎？這真的是「會算不會除，白米換蕃薯，賣銀行只換來兩席董事」，議員痛批，當年議會各黨一致反對下，馬英九為什麼一定要賣掉市民的金雞母台北銀行？馬英九到底跟蔡家做了什麼交易？

議員質疑馬英九透過精密財務操作賤賣台北銀行？怎麼可能沒有清查重估台北銀行所有資產？為何不重估以市價計價？最起碼也應以公告現值計價？議員認為內情不單純，懷疑是有心操弄，而不只是錯誤決策。

簡余晏、李慶鋒指出，北銀房地產保守估計，馬英九至少低估了60億元，業界估算的價值可能還更高。議員指出，台北銀行91年出售給富邦金控時，共擁有 3545.63坪(1萬1721平方公尺)土地，2萬7126.6坪(8萬9674.71平方公尺)樓地板面積，而且四十四個分行多數位於黃金地段的三角窗一樓金店面，多個分行還在前幾年才重新裝潢。

議員舉例指出，中山北路二段五十號的北銀大樓，在當地寸土寸金達7797.85坪樓地板面積，土地面積875.44坪，竟只以72年8月23日的買入價格計價，現在重新掛牌成富邦大樓。比較72年當時的土地公告現值每平方公尺7萬0810元，而90年的公告現值己達23萬5930元，整整成長了3.3倍。議員質疑，為何馬市長併購前堅持不做資產重估？馬英九到底跟蔡家做了什麼交易？

簡余晏、李慶鋒表示，96年10月，離上述北銀大樓幾步之遙的「國華人壽總部大樓」以每坪土地600萬、總價53.7億元售出，兩棟大樓的土地面積相似，北銀的樓地板面積還更大。人家一棟房子的賣價就直逼馬英九的四十四棟分行總價。

議員表示，四十四個分行總價是依照早年購入價格計價，總共才83億2516萬3000元，議員問，為什麼不以市價來資產重估？為何要蓄意把資產價值壓低？所以導致計價標準台北銀行每股淨值只有20.53元，實在太低了，根本無法反應北銀該有的價值。

議員質疑，馬英九於91年賤賣台北銀行時，除了沒有重估房地產面積之外，台北銀行還擁有更多無形資產，有數百萬筆客戶資料，有幾十年的信譽，為什麼這些都沒有資產重估？一家銀行最重要的是其資產及賺錢能力，金雞母就這樣被馬英九隨意賣掉，台北市民的荷包大失血，怎能不生氣？

議員表示，四十四個分行中有三十三個分行擁有土地，其中有十六個分行是在台灣房地產大漲的七零年代前即買進，竟然用「當年購入價格」來計算淨值，這真是荒唐至極，房地產增值的部份完全沒有反應在台北銀行的公司資產價值上，議員質疑，一位負責任的政治人物會這樣賤賣市產、國產嗎？這都是市民的血汗錢！

議員指出，六、七零年代低價買入的十六個分行共1萬4679坪樓地板面積，其中一樓金店面高達5618坪，這些年來幾經房地飆漲，在併購送給富邦前早已翻了好幾翻，議員痛批：「馬英九先生，黨產被你賣光了，市產被你賤賣了，未來，你還會不會再賣國產呢？」

議員公佈所拍攝的分行畫面及影音指出，位於敦化北路201號的敦化分行總樓地板面積640.78坪，是在70年7月跟76年6月買進，購入年度的公告現值是每平方公尺4萬6970元，90年則是30萬5542元，房地產至少飆漲了6.5倍，議員質疑，連公告地價都漲了這麼多，為什麼馬英九賤賣的市產都不會漲價。

中山北路二段162號的中山分行樓地板面積536.64坪，購入登記日是71年2月15日，當年公告現值是每平方公尺6萬8930 元，但90年公告現值31萬4071元，總計增值4.5倍。站在現場看到中山北路車水馬龍，房價高漲，市民現在只能望著全標成富邦銀行的招牌望樓興嘆。

此外，位於羅斯福路三段100號菁華地段的古亭分行總樓地板面積338.73坪，購入登記日是66年11月，當年公告現值是每平方公尺1萬6080元，但 90年的公告現值是31萬1472元，整整成長了19倍，但根據地政單位「土地與建築改良物所有權或他項權利的登記申請書」上載明「買賣所有權移轉契約書」，古亭分行的登錄帳麵價格只有448萬9344元，議員直斥，沒有重估資產就坐視金雞母被併掉，這樣的市長真是太荒謬了！